據(jù)介紹，永和花園項目是?？谑械谝粋€政府招商引資建設(shè)的保障房項目，將提供保障性住房11390套。

　　海口市人民政府辦公廳4月9日發(fā)布了永和花園保障性住房銷售單價的通告，永和花園限價房銷售均價為4540元/平方米。該項目限價房的配售在滿足?？谥械燃耙韵率杖肴巳旱幕A(chǔ)上，積極鼓勵文教衛(wèi)生等系統(tǒng)內(nèi)符合購買條件的職工進(jìn)行申報，目前該系統(tǒng)已有167家單位報名。

　　永和花園項目瀕臨?？谑凶畲蟮奈逶春由止珗@和五源河文化體育主題公園，兩大公園都為?？谑兄攸c建設(shè)的項目，圍繞著五源河，即將打造出一片?？跒I河旅游的新天地，也將成為?？谑心酥梁Ｄ鲜∥幕w育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要平臺。整個項目是采取以“一環(huán)兩帶三中心”為核心的規(guī)劃結(jié)構(gòu)框架體系，以環(huán)形的景觀帶將小區(qū)三塊住宅用地相互串聯(lián)，通過兩條東西向的綠化走廊與長流公園相連，每塊用地內(nèi)部形成自己的中心開放空間，形成院落式布局。而在單體建筑布局上，突出以人為本、生態(tài)居住的理念，力求每戶都有最佳的景觀。小區(qū)配套建設(shè)一所建筑面積達(dá)17800平方米的小學(xué)、1所幼兒園解決小區(qū)業(yè)主子女上學(xué)問題，39萬平方米的商業(yè)配套設(shè)施，還有醫(yī)療衛(wèi)生站、文體活動中心、金融郵電及社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施，保證小區(qū)業(yè)主的日常生活所需。

　　目前，B1、B2組團(tuán)的1977套限價商品房已經(jīng)等待配售。選房將嚴(yán)格按照先到先選的方式確定選房順序，保證對所有符合條件的購房人都公平，避免暗箱操作。

　　房價漲勢漸緩 調(diào)控難度不減

　　國家統(tǒng)計局１８日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，５月份房價漲勢繼續(xù)放緩，但是在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，樓市調(diào)控難度并未隨房價漲勢放緩而減弱。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說：“房價環(huán)比和同比上漲的城市個數(shù)仍然較多，房地產(chǎn)市場調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實?！彪m然漲幅趨緩，但市場上的看漲預(yù)期未變。一個突出表現(xiàn)就是土地溢價再漲。５月份特別是下半月，全國主要的一二線城市紛紛出現(xiàn)高價地，土地溢價明顯上漲。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說：“開發(fā)商對土地價格看漲，將會影響新建項目銷售及購房者預(yù)期。”值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系密切，歷次調(diào)控都無法脫離當(dāng)時的宏觀經(jīng)濟(jì)背景。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心副研究員劉衛(wèi)民表示，住房市場價格平穩(wěn)運行的關(guān)鍵還是促進(jìn)供求的基本平衡。他說，２０１０年以來的“限購”主要是需求調(diào)控，而如何形成有效住房供應(yīng)，特別是普通商品房供應(yīng)，對于市場價格平穩(wěn)運行也具有十分重要意義。同時，土地供應(yīng)是住房開發(fā)鏈的前端，通過對土地供應(yīng)規(guī)模和類型的調(diào)節(jié)可以對后續(xù)住房市場產(chǎn)生微調(diào)、預(yù)調(diào)作用，當(dāng)然關(guān)鍵還是要真正落實土地供應(yīng)計劃。

　　房地產(chǎn)市場調(diào)控，是群眾關(guān)心、社會關(guān)注、牽一發(fā)動全身的事。3月27日召開的國務(wù)院常務(wù)會議，研究確定今年政府重點工作的部門分工時，明確提出，要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，加快建立房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的長效機(jī)制。破解高房價這一難題仍需更高的勇氣和智慧。