三亞市發(fā)展和改革委員會、三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局近日聯合下發(fā)文件，規(guī)定新建商品住房項目備案價格不得超過去年2月份價格。

　　根據兩部門下發(fā)的文件，各區(qū)域已達到預(現)售條件的新建商品住房項目，申請辦理商品住房銷售價格備案總體均價和單套價格不能超過該區(qū)域2017年2月份同類型商品住房網簽均價和單套最高價；已辦理預(現)售的商品住房項目不能超過2017年2月份該項目網簽均價和單套最高價。之前備案價格超過以上標準的，須重新申請價格備案。非商品住房項目銷售備案價格應控制在合理區(qū)間。

　　新政策還要求，嚴格按照備案價格網簽備案，銷售價格超過備案價格的不予網簽，降價銷售幅度不得超過備案價格的20%，備案價格原則上保持一年的穩(wěn)定期，一年內不得調整。

　　同時，要按時申請預售許可。商品房預售價格經市發(fā)展改革委審核備案后，企業(yè)須持備案文件30日內到市住建局申請預售許可，未在規(guī)定時間內申請預售許可的，一年內不再受理其預售申請。

　　此外，文件要求備案價格須在銷售場所醒目位置公示所有預售(現售)商品房房源信息、銷售價格、銷售折扣率、代收代辦收費項目。其中，“一房一標”公示牌按新建商品房銷售價目表、新建商品房銷售標示牌內容公示，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式，誘騙消費者交易，不得在標價之外加收任何費用。

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