房東：4月至今未收到租金 已提起訴訟

12月9日，海口網記者與德浩公司一名余姓負責人取得聯(lián)系。“其實租客也有責任，她在租房之前甚至都沒有確認業(yè)主單位和房屋的合法性，也沒有看過我們給房屋托管公司出具的委托合同，就交了錢。但凡看過這份委托合同，都能發(fā)現(xiàn)汀瀾公司高收低租，也不至于造成今天的狀況。”該負責人說。

對于要求劉女士交一萬元一事，該負責人稱，沒有與劉女士和汀瀾公司進行過三方協(xié)商，也沒有要求劉女士多交一萬元。其表示，從4月份至今公司都沒有收到過租金，德浩公司和租客都是受害者，所以提出了和租客共同承擔損失的建議，要求劉女士12月搬離公寓并無不合理。

談及為何更換門鎖密碼，該負責人解釋稱，因汀瀾公司卷款“跑路”，為將房屋管理權收回便于管理，才更換了門鎖密碼，并非是針對劉女士。

據了解，為向汀瀾公司追回欠款，目前德浩公司已向法院提起訴訟。

?？谧〗ú块T：不得采用撬門換鎖等方式驅趕未欠費租客

劉女士的經歷并非個案。今年10月以來，因“城城找房”等房屋租賃公司逾期未支付業(yè)主租金，不斷出現(xiàn)以斷水、斷電、停管道燃氣、撬門換鎖等方式驅趕未到期租客的行為，令遭遇類似事件的租客頭疼不已。

12月4日，海口市住建局發(fā)布《關于“城城找房”等群體性房屋租賃矛盾糾紛穩(wěn)定工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求物業(yè)服務企業(yè)配合做好穩(wěn)定工作，主動了解相關的租賃矛盾糾紛情況，并上報所在轄區(qū)糾紛調處點，積極引導業(yè)主與租客前往轄區(qū)糾紛調處點協(xié)商解決。

海口市住建局要求，對已與房屋租賃公司簽訂租賃合同，尚處于租賃期限內，且已足額支付租金及水電氣費的租戶，物業(yè)服務企業(yè)及相關企業(yè)不得通過停水、停電、停氣、撬門換鎖等方式驅趕租客，也不能幫助其他企業(yè)或個人通過上述方式驅趕租客，避免激化矛盾。

《通知》同時要求，各區(qū)住建部門要加強指導和監(jiān)管，對通過停水、停電、停氣等方式驅趕租戶的物業(yè)服務企業(yè)，要責令其立即改正并做相應處理。

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