近日，海口市自然資源和規(guī)劃局、?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范我市墾區(qū)建房管理工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，進(jìn)一步規(guī)范墾區(qū)住房建設(shè)管理。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》以嚴(yán)格保護(hù)墾區(qū)國(guó)有土地資源、改善職工居民居住條件、促進(jìn)墾地融合發(fā)展為目標(biāo)，明確墾區(qū)建房需遵循“先規(guī)劃、后建設(shè)”原則，重點(diǎn)圍繞紅明農(nóng)場(chǎng)、東昌農(nóng)場(chǎng)、三江農(nóng)場(chǎng)、桂林洋農(nóng)場(chǎng)等我市行政區(qū)域內(nèi)墾區(qū)農(nóng)場(chǎng)及已移交地方管理的農(nóng)場(chǎng)，同步指導(dǎo)其他國(guó)有企業(yè)辦農(nóng)場(chǎng)參照?qǐng)?zhí)行，構(gòu)建全域覆蓋、分類(lèi)管理的墾區(qū)建房新格局。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》堅(jiān)持集中建房為主，個(gè)人建房為輔的原則，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制度，個(gè)人建房每戶用地面積原則上不超過(guò)120平方米，并場(chǎng)隊(duì)可放寬至175平方米，樓層不得超過(guò)三層，高度不超過(guò)12米，超占土地在改建、重建時(shí)須按規(guī)定辦理騰退手續(xù)。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)個(gè)人建房風(fēng)貌協(xié)調(diào)，區(qū)、鎮(zhèn)政府應(yīng)結(jié)合聯(lián)隊(duì)、居民點(diǎn)規(guī)劃制定職工居民“看得懂、喜歡用、建得起”的報(bào)建圖集和設(shè)計(jì)方案，因地制宜，突出鄉(xiāng)土氣息、海島田園和瓊臺(tái)傳統(tǒng)特色，原則上一個(gè)連隊(duì)統(tǒng)一選用一種建筑風(fēng)格。

根據(jù)我市實(shí)際，《指導(dǎo)意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)墾區(qū)個(gè)人建房鎮(zhèn)政府審批主體責(zé)任，細(xì)化了包括批前預(yù)審、線上審批、批后定位放樣和竣工驗(yàn)收等審批流程和審批要點(diǎn)；明確了墾區(qū)個(gè)人建房占用林地、新增建設(shè)用地的相關(guān)審批程序；全面實(shí)行報(bào)建線上審批，不再線下辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，依托省級(jí)農(nóng)房報(bào)建系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。