針對近期“銀監(jiān)會是否建議京、滬、深、杭地區(qū)商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房貸”的疑問，銀監(jiān)會有關負責人5日表示，銀監(jiān)會將執(zhí)行國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》等相關要求不松懈，不動搖。隨后還將進一步指導和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴格住房消費貸款管理，堅決遏制投機投資性住房貸款需求，有效滿足自住住房貸款需求，及時嚴厲查處各類違法違規(guī)行為。

　　對于不同地區(qū)的房貸管理，銀監(jiān)會要求，對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

　　銀監(jiān)會于2010年5月份要求商業(yè)銀行開展了房地產貸款壓力測試，分析不同壓力情景下（全國房地產價格平均下跌10%、20%、30%）商業(yè)銀行房地產貸款質量受到的沖擊。

　　這位負責人強調，各種情景假設不代表銀監(jiān)會對房地產市場走勢的判斷，也不代表房地產信貸政策可能出現(xiàn)變動。