?？诰W(wǎng)3月10日消息 2月23日，海南省出臺(tái)了“瓊版國(guó)八條”；2月28日海口限購(gòu)令正式實(shí)施；3月5日三亞限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)……“最嚴(yán)調(diào)控”步步緊逼。受新政影響，海南樓市觀望氣氛濃厚，買賣市場(chǎng)萎縮，與去年建設(shè)國(guó)際旅游島政策出臺(tái)后樓市的“全線飄紅”相比，今年3月第一周?？?、三亞樓市氣氛明顯轉(zhuǎn)冷。

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　　限購(gòu)細(xì)則“擲地有聲”：看房的少買房的更少

　　春節(jié)前“新國(guó)八條”亮劍，春節(jié)后各地版本的國(guó)八條紛紛出籠。海南不能落后，2月23日推出“瓊版國(guó)八條”，之后?？?、三亞限購(gòu)正式實(shí)施，暫無(wú)期限，“擲地有聲”。

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　　新政影響下，3月份第一周?？凇⑷齺喌馁?gòu)房客戶來(lái)訪量遠(yuǎn)低于平時(shí)，最多不超過(guò)十撥，少時(shí)甚至無(wú)人來(lái)訪，成交量遠(yuǎn)不及去年這個(gè)時(shí)候，多個(gè)樓盤更是出現(xiàn)“零交易”現(xiàn)象。

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　　“限購(gòu)新政在海口、三亞執(zhí)行，買家開始糾結(jié)，別說(shuō)成交了，連看房的客戶都少了好幾成?！敝脴I(yè)顧問(wèn)張先生表示，“瓊版國(guó)八條”中對(duì)購(gòu)買套數(shù)的限制，讓很多有意向的客戶都擱置了購(gòu)買計(jì)劃。

　　部分房企應(yīng)對(duì)：前景不明“按兵不動(dòng)”

　　限購(gòu)調(diào)控下的海南樓市讓一些開發(fā)商持觀望態(tài)度，不少樓盤目前沒(méi)有特別的優(yōu)惠促銷計(jì)劃，也不推出新的房源?！澳壳笆袌?chǎng)正在消化‘瓊版國(guó)八條’，剛剛住建部部長(zhǎng)還明確講新一輪調(diào)控時(shí)刻準(zhǔn)備出臺(tái)呢，我們也不知道接下來(lái)還會(huì)有什么新政出來(lái)，只好暫時(shí)‘按兵不動(dòng)’?！币晃婚_發(fā)商說(shuō)。

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　　“目前可以選購(gòu)的只有去年底開盤剩余的一些洋房?！蔽骱０赌硺潜P負(fù)責(zé)人透露，下一步暫時(shí)不會(huì)有積極銷售策略。

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　　三亞限購(gòu)細(xì)則的執(zhí)行，讓海南樓市前景更加不明朗，我們現(xiàn)在暫時(shí)把握不好市場(chǎng)走向，等過(guò)了這陣子再討論怎么走法?！比齺喣稠?xiàng)目負(fù)責(zé)人掩飾不住憂慮。

　　買家心態(tài)：買不上了看看再說(shuō)

　　準(zhǔn)備在三亞買房過(guò)冬的莊先生，春節(jié)過(guò)后和妻子看中市區(qū)中心一套三室戶型，本來(lái)準(zhǔn)備最近簽約，誰(shuí)料想三亞限購(gòu)新政執(zhí)行了，按限購(gòu)規(guī)定他已不具備再買這套房的資格，只好放棄簽約。

　　“原本有套小戶型住，正猶豫著是買中戶型還是買大戶型，現(xiàn)在‘瓊版國(guó)八條’一出，知道只能再買一套房了，這樣必須買大戶型，一步到位?！焙？谑忻駰钕壬鸁o(wú)奈地表示，“可這樣一來(lái)，購(gòu)房成本又增加了，很沉重??！”

　　王女士不是本地戶籍，在?？谧錾?。原本有一套不到80平方米的房子，但孩子大了，同時(shí)也將老家的婆婆接來(lái)?？谧?，地方就顯得擁擠，便萌生了再買套大房子的念頭。?？谙拶?gòu)新政的落地，讓她的想法也落空了。

　　綜上所述：海南業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)3月份銷售有可能會(huì)創(chuàng)歷史新低。一些業(yè)界專家普遍認(rèn)為，目前樓市“被觀望”，復(fù)蘇關(guān)鍵在于降價(jià)。