1月14日，在?？诨丈虈?guó)際大廈項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，施工人員正在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工。記者 蘇弼坤 實(shí)習(xí)生陳新銳 攝

1月15日上午，?？邶埨ツ下飞宪?chē)水馬龍。道路一側(cè)的?？诨丈虈?guó)際大廈施工現(xiàn)場(chǎng)一派繁忙景象：工人正精準(zhǔn)地進(jìn)行構(gòu)造柱焊接，塔吊巨臂在空中來(lái)回運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)械轟鳴聲與作業(yè)聲交織在一起。

這個(gè)曾停工近兩年的項(xiàng)目，于去年11月在政企共同努力下成功盤(pán)活，成為化解金融風(fēng)險(xiǎn)、盤(pán)活存量資產(chǎn)、服務(wù)地方發(fā)展的典型案例。如今，大廈外立面已煥然一新，主體建筑續(xù)建至第8層，預(yù)計(jì)今年5月實(shí)現(xiàn)封頂。

記者了解到，?？诨丈虈?guó)際大廈由海南永安家具實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，規(guī)劃建設(shè)兩棟地上19層、地下2層的辦公樓，總建筑面積約4.86萬(wàn)平方米。項(xiàng)目于2021年啟動(dòng)建設(shè)，后因企業(yè)資金困難，于2023年停工。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在去年5月。中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司介入并推動(dòng)項(xiàng)目盤(pán)活團(tuán)隊(duì)通過(guò)全面評(píng)估剖析，精準(zhǔn)定位核心資產(chǎn)價(jià)值癥結(jié)，量身定制債務(wù)重組方案，優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，成功為項(xiàng)目剝離歷史包袱。同時(shí)，長(zhǎng)城資產(chǎn)海南分公司還協(xié)調(diào)中交天航南方交通建設(shè)有限公司作為施工總承包單位，推動(dòng)制定專(zhuān)項(xiàng)復(fù)工墊資計(jì)劃，為工程順利重啟提供了堅(jiān)實(shí)保障。

在盤(pán)活過(guò)程中，長(zhǎng)城資產(chǎn)海南分公司積極發(fā)揮橋梁作用，與瓊山區(qū)政府聯(lián)動(dòng)，在政策指導(dǎo)與營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化等方面爭(zhēng)取支持，構(gòu)建起風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的多方合作機(jī)制。這一機(jī)制有效融合了央企的金融運(yùn)作能力、施工保障能力以及地方政府的精準(zhǔn)服務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目重回正軌。

“項(xiàng)目采用裝配式建筑工藝，目前已經(jīng)建到第8層，預(yù)計(jì)今年5月主體封頂，10月完工?！爆F(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人介紹，憑借高標(biāo)準(zhǔn)的施工管理，項(xiàng)目在復(fù)工當(dāng)月即獲評(píng)海口市“文明施工項(xiàng)目”。依托龍昆南路優(yōu)越的商業(yè)區(qū)位，長(zhǎng)城資產(chǎn)海南分公司還為項(xiàng)目精準(zhǔn)推薦戰(zhàn)略投資者、協(xié)調(diào)融資支持，以提升資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值與長(zhǎng)期收益能力，保障項(xiàng)目建成后健康發(fā)展。

海南徽商國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司總裁杜興表示，目前項(xiàng)目招商工作正在積極推進(jìn)中。項(xiàng)目建成后，將為龍昆南片區(qū)提供高品質(zhì)的商務(wù)辦公空間，進(jìn)一步激發(fā)片區(qū)商業(yè)活力，為?？诔鞘懈屡c經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)能。